| Promotor: | QUABIT Sant Felíu |
| Autor: | Manuel Ruisánchez |
| Equipo y Colaboradores: | Vivi Castelló, Arq.; Claudia Landi, Arq.; Eleonora Capriotti, Arq.; Miguel Ángel Orcalla (Aparejador); TEC ENGINEERING (Estructuras e Instalaciones) |
| Superficie y Presupuesto: | 12.169,65 m2 y 6.395.003,65€ |
El polígono residencial Balmes / Manso tenía ya edificada la mayor parte de las parcelas definidas a lo largo de la calle Manso, creando un nuevo eje urbano próximo a la ciudad de Sant Feliu de Llobregat, utilizando como tipología edificatoria el doble bloque con viviendas orientación este-oeste y patios centrales.
La parcela UE-6, objeto de este proyecto, se encuentra entre las calles Sant Jaume y Sant Gabriel, próxima al Parc de Torreblanca, es sensiblemente trapezoidal, y tiene una diferencia máxima de nivel de más de 5,5 metros.
La ordenación propuesta consiste en un edificio lineal de planta baja + 6, paralelo al pasaje oeste, formado por 3 núcleos de comunicación vertical que dan acceso a 2 viviendas por rellano, y una torre aislada de pb + 6, que se situa en el ángulo entre las calles Sant Jaume y Sant Gabriel, formada por un único nucleo de comunicación y 3 viviendas por rellano.
Esta ordenación permite abrir la mayoría de las salas de estar hacia el este, aprovechando las vistas hacia Barcelona y la franja verde de filtro, a la vez que el espacio comunitario central permite un asoleo variable a lo largo del día. La nueva configuración de los bloques garantiza en la sala el asoleamiento directo entre las 10 y las 12 horas solares en el soslticio de invierno.
Este espacio central comunitario, se sitúa en la cota 49,85 m/snm, creando el acceso peatonal al recinto desde la calle Sant Gabriel y la zona verde del polígono, y dando acceso a su vez a los diferentes vestíbulos de acceso a las viviendas.
El espacio comunitario central consta de una zona infantil de juegos ajardinada en el sector sur del espacio comunitario, una piscina 12m x6m junto al límite noreste y un espacio de actividad comunitaria en el porche que libera la planta baja del edificio lineal cuando consideramos que ésta queda bajo rasante
El zócalo de aparcamiento tiene dos plantas y se configura como una construcción en “L” para ser eficiente en la repercusión m2 construido por plaza, a la vez que al liberar una parte del solar, podemos crear un jardín natural con capacidad de percollar el agua de lluvia.
El acceso al aparcamiento se produce por el punto más bajo del solar en la confluencia entre la calle Sant Jaume y la calle Sant Gabriel.
El BLOQUE 1, es el edificio lineal que da fachada al pasaje oeste y al interior del espacio comunitario (orientación este – oeste) , consta de 3 escaleras y dispone de 43 viviendas. Las escaleras 1 y 2 sirven a dos viviendas por rellano, mientras que la escalera 3 , situada al norte del bloque, incorpora en las plantas 1º a la 4º una vivienda más por rellano, alterando su volumetría y otorgando un “final” a la linealidad del edifico.
Se configura el bloque con 4 tipologias, las de 3 dormitorios (T1) los tipos centrales de la barra, las de 4 dormitorios (T2) los tipos de los 2 extremos y los tipos de 2 dormitorios (T3 y T4) los tipos más pequeños de la escalera 3.
– La escalera 1 consta de 14 viviendas, 7 de 3 dormitorios y 7 de 4 dormitorios (dando a la fachada sur)
– La escalera 2 consta de 13 viviendas, todas ellas de 3 dormitorios
– La escalera 3 consta de 16 vivendas, 6 de 3 dormitorios, 8 de 2 dormitorios y 2 de 4 dormitorios
Las viviendas que responden a un mismo tipo tienen la misma superficie útil interior, aunque la superficie exterior de terrazas es variable en función de la planta o su posición, asi aparecen variaciones de un mismo tipo. Todas las viviendas disponen de terraza exterior.
En la planta baja de este bloque, en la zona norte de la barra, donde dicha planta es considerada como sótano por la pendiente del pasaje oeste, se ubican zonas comunitarias destinadas a trasteros, cuartos de instalaciones y vestuarios vinculados a piscina. A su vez se libera parte de esta planta y se deja como zona aporchada vinculada al espacio comunitario.
El BLOQUE 2 es la torre aislada articulada en la esquina del solar y consta de una única escalera que sirve a 3 viviendas por rellano y dispone de 20 viviendas. Hay 2 viviendas simetricas de 3 dormitorios (T5 y T6) que dan fachada a la calle Sant Jaume y una vivienda de 2 dormitorios (T7) que da fachada al espacio comunitario y a la calle Sant Gabriel.
– La escalera 1 consta de 20 viviendas, 14 de 3 dormitorios y 6 de 2 dormitorios
Todas las viviendas disponen de terraza exterior.
En la planta baja de este bloque, en la zona de acceso al recinto comunitario se libera parte de esta planta quedando como zona aporchada de ingreso al recinto.
Los 4 NUCLEOS DE COMUNICACIÓN vertical están formados por una escalera protegida y un ascensor practicable que comunican todas las plantas de viviendas. Los 4 ascensores bajan también a las 2 plantas sótano mientras que las escaleras de las viviendas no comunican con el garaje. En planta baja desembocan 2 escaleras que relacionan directamente las dos plantas de garaje con el exterior.
Las CUBIERTAS de los bloques 1 y 2 són transitables exclusivamente para mantenimiento. En ellas se encuentran las placas solares para la producción de agua caliente sanitaria y las máquinas exteriores de aire acondicionado de cada una de las viviendas.
En los volúmenes de casetones se colocan los recintos cerrados necesarios para la instalación de telecomunicaciones (rits), los acumuladores de agua caliente sanitaria, los contadores de gas y las chimeneas de ventilación de las viviendas y del garaje (que suben hasta cubierta).
El acceso a la cubierta se garantiza a través de la escalera comunitaria.
