| Promotor: | Patronat Municipal de l’Habitatge |
| Autor: | Manuel Ruisánchez |
| Equipo y Colaboradores: | Julio Garnica, Arq.; Xavier Sans, Arq.; Raúl Fiestas, Arq.; Eulàlia Aran, Arq. Técnica; Miquel Àngel Sala, BOMA (Estructuras); Armengol Enginyers (Instalaciones) |
| Superficie y Presupuesto: | 5.773,00 m2 y 3.688.634,67€ |
| Otros datos de interés: | Primer premio concurso. |
El edificio consta de 75 viviendas tuteladas para gente mayor, distribuidas en 2 bloques desarrollados en altura y escalonados en la última planta, dónde se sitúan las terrazas mirador para uso comunitario. La implantación no paralela de los dos bloques ortogonales sigue la geometría propia de la corona de la manzana. De ésta forma, la edificación se puede integrar al contexto, asegurando una permeabilidad entre en interior de manzana y la Via Favència; y garantizando, al mismo tiempo, la correcta orientación de todas las viviendas de la promoción. El proyecto evita así el problema que hubiese acarreado el solucionar correctamente una fachada si se hubiese optado por cerrar la manzana.
El acceso se sitúa en el espacio de relación entre los dos bloques, tratado como una plaza urbana – centrada dentro del bloque de edificios, y según la rasante de la Vía Favència – desde la que se accede a los espacios comunes en planta baja: recepción, conserjería, lavandería y servicios. La conexión entre los dos bloques se realiza mediante una pasarela con terraza sobre el interior de manzana. Aprovechando la topografía del solar, bajo esta planta baja se sitúan el parking, con una capacidad para 25 plazas, y los locales específicos para instalaciones.
La tipología de las viviendas – de una superficie de 40 m² aproximadamente – consiste en un solo espacio abierto, que integra visualmente la terraza, un dormitorio doble independizable y un baño completo. El espacio abierto es totalmente polivalente con el propósito de cumplir las diferentes necesidades planteadas por el usuario.
Un conjunto de puertas correderas y divisorias practicables garantiza la flexibilidad en la distribución interior de cada una de las células, de manera que es posible incorporar un segundo dormitorio a la vivienda, dada la proporción ligeramente alargada de cada célula, que permite la agrupación de hasta tres piezas en fachada.
Las instalaciones se agrupan en un extremo de la vivienda, liberando la fachada para las piezas principales de la vivienda (sala y dormitorio), y asegurando una óptima iluminación y ventilación de las piezas. Al mismo tiempo, se facilita el mantenimiento y control de las instalaciones des del pasillo, si tener que acceder al interior de las viviendas.
La estructura se resuelve con cuatro pórticos de 3 vanos, que generan los espacios de vivienda y el del pasillo. El forjado es del tipo unidireccional, con nervios de hormigón armado que liberan la zona entre pórticos por dónde discurren las instalaciones de servicio comunes de las viviendas.
Para el ahorro en el uso de recursos energéticos en las viviendas se ha buscado una solución que asegura piezas bien iluminadas y, a su vez, ofrece una protección solar óptima, con vidrios “climalit” para asegurar confort térmico sin un gran gasto en calefacción / refrigeración. La instalación de placas solares en cubierta asegura, por su parte, un notable ahorro energético en la producción de agua caliente sanitaria.
