{"id":1984,"date":"2019-07-02T12:17:29","date_gmt":"2019-07-02T10:17:29","guid":{"rendered":"https:\/\/ruisanchez.net\/projects\/conjunt-de-63-habitatges-a-sant-feliu-de-llobregat\/"},"modified":"2020-02-17T16:57:16","modified_gmt":"2020-02-17T15:57:16","slug":"conjunto-de-63-viviendas-en-sant-feliu-de-llobregat","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/ruisanchez.net\/es\/projects\/conjunto-de-63-viviendas-en-sant-feliu-de-llobregat\/","title":{"rendered":"Conjunto de 63 viviendas en Sant Feliu de Llobregat"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n\n\n\n
Promotor:<\/strong><\/td>\nQUABIT \u00a0Sant Fel\u00edu<\/td>\n<\/tr>\n
Autor:<\/strong><\/td>\nManuel \u00a0Ruis\u00e1nchez<\/td>\n<\/tr>\n
Equipo y Colaboradores:<\/strong><\/td>\nVivi Castell\u00f3, Arq.; Claudia Landi, Arq.; Eleonora Capriotti, Arq.; Miguel \u00c1ngel Orcalla (Aparejador); TEC ENGINEERING (Estructuras e Instalaciones)<\/td>\n<\/tr>\n
Superficie y Presupuesto:<\/strong><\/td>\n12.169,65 m2<\/sup>\u00a0 y 6.395.003,65\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
\u00a0<\/strong><\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

El pol\u00edgono residencial Balmes \/ Manso ten\u00eda ya edificada la mayor parte de las parcelas definidas a lo largo de la calle Manso, creando un nuevo eje urbano pr\u00f3ximo a la ciudad de Sant Feliu de Llobregat, utilizando como tipolog\u00eda edificatoria el doble bloque con viviendas orientaci\u00f3n este-oeste y patios centrales.<\/p>\n

La parcela UE-6, objeto de este proyecto, se encuentra entre las calles Sant Jaume y Sant Gabriel, pr\u00f3xima al Parc de Torreblanca, es sensiblemente trapezoidal, y tiene una diferencia m\u00e1xima de nivel de m\u00e1s de 5,5 metros.<\/p>\n

La ordenaci\u00f3n propuesta consiste en un edificio lineal de planta baja + 6, paralelo al pasaje oeste, formado por 3 n\u00facleos de comunicaci\u00f3n vertical que dan acceso a 2 viviendas por rellano, y una torre aislada de pb + 6, que se situa en el \u00e1ngulo entre las calles Sant Jaume y Sant Gabriel, formada por un \u00fanico nucleo de comunicaci\u00f3n y 3 viviendas por rellano.<\/p>\n

Esta ordenaci\u00f3n permite abrir la mayor\u00eda de las salas de estar hacia el este, aprovechando las vistas hacia Barcelona y la franja verde de filtro, a la vez que el espacio comunitario central permite un asoleo variable a lo largo del d\u00eda. La nueva configuraci\u00f3n de los bloques garantiza en la sala el asoleamiento directo entre las 10 y las 12 horas solares en el soslticio de invierno.<\/p>\n

Este espacio central comunitario, se sit\u00faa en la cota 49,85 m\/snm, creando el acceso peatonal al recinto desde la calle Sant Gabriel y la zona verde del pol\u00edgono, y dando acceso a su vez a los diferentes vest\u00edbulos de acceso a las viviendas.<\/p>\n

El espacio comunitario central consta de una zona infantil de juegos ajardinada en el sector sur del espacio comunitario, una piscina 12m x6m junto al l\u00edmite noreste y un espacio de actividad comunitaria en el porche que libera la planta baja del edificio lineal cuando consideramos que \u00e9sta queda bajo rasante<\/p>\n

El z\u00f3calo de aparcamiento tiene dos plantas y se configura como una construcci\u00f3n en \u201cL\u201d para ser eficiente en la repercusi\u00f3n m2 construido por plaza, a la vez que al liberar una parte del solar, podemos crear un jard\u00edn natural con capacidad de percollar el agua de lluvia.<\/p>\n

El acceso al aparcamiento se produce por el punto m\u00e1s bajo del solar en la confluencia entre la calle Sant Jaume y la calle Sant Gabriel.<\/p>\n

El BLOQUE 1, es el edificio lineal que da fachada al pasaje oeste y al interior del espacio comunitario (orientaci\u00f3n este – oeste) , consta de 3 escaleras y dispone de 43 viviendas. Las escaleras 1 y 2 sirven a dos viviendas por rellano, mientras que la escalera 3 , situada al norte del bloque, incorpora en las plantas 1\u00ba a la 4\u00ba una vivienda m\u00e1s por rellano, alterando su volumetr\u00eda y otorgando un \u201cfinal\u201d a la linealidad del edifico.<\/p>\n

Se configura el bloque con 4 tipologias, las de 3 dormitorios (T1) los tipos centrales de la barra, las de 4 dormitorios (T2) los tipos de los 2 extremos y los tipos de 2 dormitorios (T3 y T4) los tipos m\u00e1s peque\u00f1os de la escalera 3.<\/p>\n

– La escalera 1 consta de 14 viviendas, 7 de 3 dormitorios y 7 de 4 dormitorios (dando a la fachada sur)
\n– La escalera 2 consta de 13 viviendas, todas ellas de 3 dormitorios
\n– La escalera 3 consta de 16 vivendas, 6 de 3 dormitorios, 8 de 2 dormitorios y 2 de 4 dormitorios<\/p>\n

Las viviendas que responden a un mismo tipo tienen la misma superficie \u00fatil interior, aunque la superficie exterior de terrazas es variable en funci\u00f3n de la planta o su posici\u00f3n, asi aparecen variaciones de un mismo tipo. Todas las viviendas disponen de terraza exterior.<\/p>\n

En la planta baja de este bloque, en la zona norte de la barra, donde dicha planta es considerada como s\u00f3tano por la pendiente del pasaje oeste, se ubican zonas comunitarias destinadas a trasteros, cuartos de instalaciones y vestuarios vinculados a piscina. A su vez se libera parte de esta planta y se deja como zona aporchada vinculada al espacio comunitario.<\/p>\n

El BLOQUE 2 es la torre aislada articulada en la esquina del solar y consta de una \u00fanica escalera que sirve a 3 viviendas por rellano y dispone de 20 viviendas. Hay 2 viviendas simetricas de 3 dormitorios (T5 y T6) que dan fachada a la calle Sant Jaume y una vivienda de 2 dormitorios (T7) que da fachada al espacio comunitario y a la calle Sant Gabriel.<\/p>\n

– La escalera 1 consta de 20 viviendas, 14 de 3 dormitorios y 6 de 2 dormitorios<\/p>\n

Todas las viviendas disponen de terraza exterior.<\/p>\n

En la planta baja de este bloque, en la zona de acceso al recinto comunitario se libera parte de esta planta quedando como zona aporchada de ingreso al recinto.<\/p>\n

Los 4 NUCLEOS DE COMUNICACI\u00d3N vertical est\u00e1n formados por una escalera protegida y un ascensor practicable que comunican todas las plantas de viviendas. Los 4 ascensores bajan tambi\u00e9n a las 2 plantas s\u00f3tano mientras que las escaleras de las viviendas no comunican con el garaje. En planta baja desembocan 2 escaleras que relacionan directamente las dos plantas de garaje con el exterior.<\/p>\n

Las CUBIERTAS de los bloques 1 y 2 s\u00f3n transitables exclusivamente para mantenimiento. En ellas se encuentran las placas solares para la producci\u00f3n de agua caliente sanitaria y las m\u00e1quinas exteriores de aire acondicionado de cada una de las viviendas.<\/p>\n

En los vol\u00famenes de casetones se colocan los recintos cerrados necesarios para la instalaci\u00f3n de telecomunicaciones (rits), los acumuladores de agua caliente sanitaria, los contadores de gas y las chimeneas de ventilaci\u00f3n de las viviendas y del garaje (que suben hasta cubierta).<\/p>\n

El acceso a la cubierta se garantiza a trav\u00e9s de la escalera comunitaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Promotor: QUABIT \u00a0Sant Fel\u00edu Autor: Manuel \u00a0Ruis\u00e1nchez Equipo y Colaboradores: Vivi Castell\u00f3, Arq.; Claudia Landi, Arq.; Eleonora Capriotti, Arq.; Miguel \u00c1ngel Orcalla (Aparejador); TEC ENGINEERING (Estructuras e Instalaciones) Superficie y Presupuesto: 12.169,65 m2\u00a0 y 6.395.003,65\u20ac \u00a0   El pol\u00edgono residencial Balmes \/ Manso ten\u00eda ya edificada la mayor parte de las parcelas definidas a lo […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":1435,"template":"","class_list":["post-1984","project","type-project","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category_project-vivienda"],"yoast_head":"\nConjunto de 63 viviendas en Sant Feliu de Llobregat - Ruis\u00e1nchez arquitectes<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ruisanchez.net\/es\/projects\/conjunto-de-63-viviendas-en-sant-feliu-de-llobregat\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Conjunto de 63 viviendas en Sant Feliu de Llobregat - Ruis\u00e1nchez arquitectes\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Promotor: QUABIT \u00a0Sant Fel\u00edu Autor: Manuel \u00a0Ruis\u00e1nchez Equipo y Colaboradores: Vivi Castell\u00f3, Arq.; 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